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louer une chambre de son appartement

Louer une chambre de mon appartement

Hébergement | Chambre chez l'habitant | 11/11/20

Si vous avez la chance d’habiter un appartement avec plusieurs chambres, vous pourrez bien vous demander comment mettre à profit ces espaces.

Choisir son option de location

Avec une chambre vacante dans votre logement, plusieurs choix s’offrent à vous. Vous pouvez choisir de créer une colocation au sein de votre logement ou de louer une chambre chez l’habitant. En termes juridiques la colocation avec un propriétaire occupant s’apparente à de la location de chambre chez l’habitant. Ce sera dans votre mode de vie et dans le partage de l’espace que vous vous sentirez pencher plus vers la colocation que la chambre chez l’habitant ou inversement. La colocation accorde le même statut aux différents habitants. Chacun d’eux fait de l’appartement son logement principal. Louer une chambre de son appartement, suppose que le loueur soit déjà propriétaire de son logement. S’il s’agit en effet de son logement principal, alors un mode de vie proche de la colocation peut s’instaurer. La location de chambre chez l’habitant crée également un mode de partage et de vie en communauté. A la différence de la colocation, ce type de logement est souvent plébiscité par des étudiants qui cherchent un logement abordable et par des parents qui cherchent à rentabiliser la chambre de leur enfant parti étudier ou s’installer ailleurs. Il peut dont il y avoir plus de différence générationnelle quand il est question de location de chambre chez l’habitant que de colocation.

Les avantages et inconvénients

Louer une chambre de son appartement présente des avantages mais aussi quelques défis à relever. En effet, l’avantage premier est de créer une source de revenus supplémentaire au propriétaire et de permettre au locataire de bénéficier d’un loyer très avantageux. Au niveau de la surface habitable, chacun y trouvera son compte également. Le propriétaire louera une pièce inutilement vacante de son logement et le locataire bénéficiera d’un espace certainement plus spacieux qu’un studio où il vivrait seul. Toutefois, la location de chambre chez l’habitant est soumise à une réglementation précise. La chambre louée devra être de 9m² minimum et être munie d’une porte, d’une fenêtre donnant sur l’extérieur et d’un mobilier minimum nécessaire. Il faudra donc que le propriétaire dispose d’une surface assez grande pour se permettre de louer une chambre de son appartement. Cette dernière devra contenir une literie complète avec des draps et une couette, un bureau ou une table accompagné d’une chaise, un meuble de rangement (armoire ou commode) et des lumières. Par ailleurs, le propriétaire devra permettre l’accès aux dispositifs d’hygiène à son locataire ou colocataire, à savoir salle de bain et toilettes. La cuisine devra également être un espace de partage.

Comment louer une chambre de son appartement

Maintenant que vous êtes prêt à recevoir un locataire dans votre appartement, quelques détails restent à régler. Vous devez commencer par établir un loyer. Ce dernier devra correspondre à la surface de votre logement et de la chambre à louer, au confort général de votre logement et à votre situation géographique. En fonction de la ville où vous habitez les loyers peuvent être plus ou moins chers qu’ailleurs. En ce sens, renseignez vous (sur internet notamment) pour connaître la fourchette dans laquelle vous pourrez espérer louer une chambre. Il vous faudra ensuite diffuser votre annonce pour trouver le bon locataire. Choisissez un site de confiance qui vous permettra d’en apprendre un peu plus sur votre futur locataire. Sur le site de Roomlala, vous aurez accès à des profils sérieux et détaillés. Il ne vous restera plus qu’à définir la durée du bail de votre locataire : 9 mois s’il est étudiant et un an s’il s’agit d’un bail classique de location meublée.

Nom de l'auteur : Roomlala

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